Tierra estratégica, antes de que suba de precio.
Certificado parcelario con estrategia jurídica hacia dominio pleno. Precio de entrada hasta 70% menor que un terreno ya escriturado, con abogado experto en ley agraria en cada operación.
Un documento con potencial, bien estructurado
Es un documento que acredita la posesión y delimitación de un predio dentro de un ejido o comunidad. A diferencia de un título de propiedad, no otorga dominio pleno de inmediato, pero sí abre la puerta a adquirir tierra estratégica a precios significativamente menores.
La clave está en la estrategia jurídica: un abogado experto en materia agraria estructura el proceso de regularización, mitiga riesgos y establece hitos claros hasta obtener el dominio pleno.
Por qué inversionistas lo eligen
Precio de entrada competitivo
Hasta 70% menos que un terreno ya escriturado en la misma zona.
Plusvalía durante el proceso
Mientras avanza la regularización, el valor del terreno suele incrementarse.
Facilidades de pago
Esquemas de apartado y pagos a plazos directo con el propietario.
Acompañamiento jurídico integral
Abogado experto, contratos con condicionantes y cronograma de hitos.
Terrenos parcelarios en Yucatán
Colindante con el desarrollo Metheoro, cuya primera etapa ya fue vendida al 100%. Posición atractiva para anticiparse al crecimiento de la zona.
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Sobre la carretera federal Mérida–Cancún, con segundo acceso lateral hacia Cacalchén. Cerca de zona de creciente actividad industrial.
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Dos accesos: carretera federal Mérida–Cancún y carretera Mérida–Tixpehual. Ideal para rancho, proyecto agropecuario o desarrollo de lotes.
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Casa principal habitable, 130 gallinas ponedoras, producción diaria de huevo, árboles frutales. Ideal como casa de campo o proyecto productivo.
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200 m de frente sobre la carretera Tixkokob–Cacalchén. Cuenta con cenote no habilitado, sujeto a estudios y permisos para su aprovechamiento.
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Red eléctrica y servicios disponibles, acceso por camino petrolizado. Rodeada de desarrollos habitacionales, entre ellos la privada Cielo Alto.
Solicitar informaciónProceso a dominio pleno
Diagnóstico legal
Revisión de antecedentes del predio y viabilidad.
Estrategia
Diseño del plan de regularización con hitos.
Trámites
Gestión ante el RAN, PROCEDE, CORETT o instancia local.
Resolución
Obtención de dominio pleno y título de propiedad.
Escrituración
Firma ante notario y registro público.
Cómo protegemos tu inversión
Abogado experto
Especialista en materia agraria y regularización de ejidos. Revisa antecedentes, viabilidad legal y estructura contratos con condicionantes claros.
Contratos condicionados
Los pagos están ligados a hitos jurídicos concretos. No pagas el 100% hasta tener certeza de avance en la regularización.
Cronograma de hitos
Documento con fechas estimadas, responsables y entregables. Reuniones de seguimiento periódicas para transparentar el avance.
Parcelario vs. título de propiedad
| Característica | Certificado parcelario | Título de propiedad |
|---|---|---|
| Precio de entrada | Menor (hasta 70%) | Precio de mercado |
| Tiempo a escritura | Mediano (con estrategia) | Inmediato |
| Riesgo legal | Mitigado con abogado | Mínimo |
| Facilidades de pago | Sí, flexibles | Limitadas |
| Plusvalía durante proceso | Alta | Estable |
| Ideal para | Inversionistas de mediano plazo | Desarrolladores inmediatos |
De parcelario a título en 22 meses
Un inversionista de Mérida compró 18 hectáreas en una ubicación estratégica. Se realizó el proceso de conversión a propiedad privada, con un costo de entrada de $29 por m². Hoy tiene una propuesta de compra de 6 hectáreas a $350 por m² para construcción de vivienda de interés social — un ROI de más de 1000% en dos años.
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